Prédio totalmente renovado com rendimento garantido no Porto

Porto, Porto

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Prédio totalmente renovado com rendimento garantido no Porto 2 059 000 € Ref: RP_106
9
1
353 m²
353 m²
206 m²
Prédio totalmente renovado com rendimento garantido no centro do Porto

Apresentamos este edifício totalmente renovado, localizado junto à Praça da República, numa das zonas mais centrais, valorizadas e procuradas da cidade do Porto. Totalmente reabilitado em 2023, este imóvel combina o charme da arquitetura original portuense com materiais, infraestruturas e acabamentos contemporâneos de elevada qualidade, representando uma oportunidade sólida para investimento com rentabilidade imediata.
Atualmente, o prédio encontra-se com contrato de exploração em Alojamento Local até fevereiro de 2029, garantindo uma rentabilidade anual estável e imediata, tornando-se um ativo imobiliário de elevado interesse para investidores.

Composição do edifício
Constituído em propriedade horizontal, o prédio é composto por 7 frações independentes, distribuídas da seguinte forma:
  • 6 apartamentos T0, distribuídos entre o 1.º e o 3.º piso (duas frações por piso), com orientação nascente/poente
  • Áreas médias de aproximadamente 40 m²
  • Kitchenette totalmente equipada
  • Ar condicionado
  • Caixilharias de elevado desempenho com acabamento em madeira
  • 1 apartamento duplex exclusivo, composto por:
    • 2 suítes
    • zona social em open space
    • acesso direto a logradouro/jardim com 116 m²
    • garagem box
    • piso radiante
    • ar condicionado
    • caixilharias modernas de alta eficiência

Equipamentos e acabamentos
A reabilitação integral realizada em 2023 incluiu a renovação total das infraestruturas e equipamentos, garantindo elevados padrões de conforto, segurança e eficiência.
O edifício dispõe de:
  • vídeo porteiro
  • câmaras de vigilância
  • internet integrada
  • portas com código de acesso remoto
  • aquecimento de águas por bomba de calor
  • garagem com portão automático
O imóvel é vendido totalmente mobilado, com mobiliário SKLUM, e integralmente equipado com eletrodomésticos TEKA.

Localização e potencial de investimento
Situado no coração do Porto, junto à Praça da República e muito próximo da Baixa, este prédio beneficia de uma localização premium, com acesso imediato a:
  • metro e transportes públicos
  • comércio e serviços
  • restauração e zonas culturais
  • universidades
  • principais pontos históricos e turísticos da cidade
A localização estratégica reforça o seu potencial de rentabilização em regime turístico ou arrendamento de média duração.

Destaques do imóvel
  • Prédio totalmente renovado em 2023
  • 7 frações independentes
  • 6 apartamentos T0
  • 1 duplex com jardim privativo de 116 m²
  • Garagem box
  • Vendido mobilado e equipado
  • Contrato de exploração AL até 2029
  • Rendimento garantido
  • Possibilidade de venda por fração ou na totalidade
  • Localização premium no centro do Porto

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Réplica Private – Onde o valor encontra a distinção.
Tipo de imóvel Prédio
Tipologia 0 Quartos
Objetivo Venda
Estado Usado
Preço 2 059 000 €
Ano Construção N/D
País Portugal
Distrito Porto
Concelho Porto
Freguesia Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória
Zona Lapa (Cedofeita)
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Características Gerais
Gerais
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Divisões
Divisões Área Pavimento Paredes Tectos Observações
 
Meio Envolvente
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Facilidades
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Domótica
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Energias Renováveis
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Localização do Imóvel
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